À LOUER – Local COMMERCIAL ULTRA STRATÉGIQUE au cœur battant de Bizerte !

 Situé à l’intersection de trois artères majeures : l’Avenue d’Algérie, la Rue d’Espagne et la Rue du 1er Mai – juste en face de la Poste centrale, en face de l’iconique pâtisserie Zallez et à proximité immédiate de quatre Complexes Commerciaux et de Bureaux, vous êtes ici au cœur du dynamisme bizertin.

🔎 Emplacement premium:

Vous cherchez l’endroit parfait pour lancer ou développer votre activité ? Voici le joyau caché du centre-ville de Bizerte. Ce local est situé dans le coin le plus stratégique de la ville, un environnement à fort passage piéton et automobile, dans une zone commerciale en pleine effervescence. Ce local bénéficie d’une visibilité optimale et d’un excellent flux naturel.

✨ 145 m² de plein potentiel

Un grand local lumineux, à l’architecture ouverte, positionné exactement dans l’angle entre deux des rues les plus fréquentées. Double façade, visibilité à 180°, gros trottoir exploitable, et un flux piéton ininterrompu.

💥 Une vitrine de rêve :

• Un total de 30 mètres linéaires de Façade sur les 3 Rues
• Entrée principale en coin, majestueuse et accueillante
• Possibilité de plusieurs vitrines ou portes sur les deux rues
• Idéal pour grandes enseignes, concepts innovants, showrooms

🎯 Liberté d’exploitation

• Créer un espace unique de 145 m² avec impact visuel fort
• Subdiviser l’espace en 3, 4 ou plusieurs unités indépendantes
• Exploiter en gérance libre et maximiser votre investissement
• Installer plusieurs activités complémentaires sous un même toit

💡 Quelques idées possibles :

• Banque ou microfinance avec guichets et bureaux
• Laboratoire d’analyses médicales
• Une clinique de quartier ou un centre de radiologie
• Boutique de prêt-à-porter multi-marques
• Espace beauté & bien-être (coiffure, esthétique, spa…)
• Coffee shop avec terrasse en angle
• Mini-centre commercial avec plusieurs boutiques

🧠 Ce local, c’est une toile blanche dans le quartier le plus vivant de Bizerte. Créez le projet de vos rêves ou optimisez votre rentabilité via des sous-locations intelligentes.

✅ ATOUT différenciateur : 

Aucune agence bancaire ou établissement financier dans le voisinage immédiat, malgré une concentration importante de commerces actifs. Opportunité idéale pour une première implantation bancaire ou para-médicale.

📊 Conditions :

• Pas-de-porte (droit d’entrée) : 900 000 TND
• Loyer mensuel : 10 000 TND H.T